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どうやって決める?マイホームを購入する場所

 子育てと住む場所


 

ご相談を受けている際、割とよく質問されるのが、

 

「どこにマイホームを購入するべきか?」

「〇〇と△△、どちらの場所で買おうか迷っている」

 

ということです。

 

これから家を買われる方で、

小さなお子様を子育て中の方や

子どもを授かろうとしている方は

少なくありません。

 

そういう方は、

子育てのしやすさや住環境を

気にかけられる方も多いです。

 

 ・子供の学校区や教育環境、通学経路
 ・子どもを預けての働きやすさ
 ・子供を預かってくれる親世帯の近く

 

など色々考えてしまう一方…

 

ご主人の職場へのアクセスや

通勤時間などの負担を考えると

なかなか決められないという方も。

 

また、小さな子供がいても、

お母様自身が働くことを選択される人も

少なくないです。

 

 

 

 教育環境?通勤の負担? 何を優先するべきか。


 

教育環境は非常に大切です。

住宅購入場所を決める重要な1つの

基準になります。

 

ただ、一方で、

住む地域や住む場所が、

子どもに与える影響がどれくらいなのか、

期間や大きさなども併せて考えた方が

良いと思います。

 

例えば、子どもが預けることができる

自治体で住宅購入場所を決める方も

いらっしゃいます。

 

近畿圏の自治体でも仕事と子育ての両立を

しやすいように、

保育時間の延長や人員の増強など

受け入れ体制の整備をすすめています。

保育年齢の低年齢化や小学校6年まで

学童保育の対象を拡大する動きもあります。

 

ただ、

お子様の年齢によっても異なりますが、

子どもを預けるとした場合、

実際にお子様を預ける期間は何年なのか?

 

3年…?5年…?

 

そして、

その期間のために、住む場所を

 

「子どもが預けることができる」

 

という基準で決めても良いのか、

よく考える必要があると思います。

 

その3年、5年が、

女性が仕事を続ける上で非常に大切である

という日本の社会状況もありますので、

本当に難しいところではありますが…

 

 

また、

既にお子様が小学校などに通われている場合、

「子どもを転校させたくない」

ということで

同じ学校区内で探される方もいます。

 

これも学校区が変わることで、

子供に与える影響がどれくらいのものか

ということもよく考えるべきです。

 

義務教育期間を過ぎれば、

高校、大学と子供の進路は進んでいきます。

その時、学校区がどれくらい影響するか、

地域によっても違うと思いますが、

購入時、その学校区にこだわる必要性を

よく考えるべきです。

 

短期間であれば、

学校が変わる負担を子供に負わせても

構わないというわけではないんですが、

一方で、同じ学校区内という狭い範囲で

希望する物件を選ぶ難しさもあったりします。

 

また、

ご主人の通勤や仕事場へのアクセスを考えた場合、

退職するまで毎日通勤は続くわけで、

場所によっては、

通勤にかかる時間や労力は少なくありません。

 

在宅勤務などが制度として取り入れられている

会社、転勤や異動が多い会社や部署に勤められ

ている方などは、また違う考え方があるかも

しれません。

 

 

 

 資産性をどこまで考えるか?


 

そして、もう1つ考えたいのは、

資産性についてです。

 

住宅を購入するということは、

住環境を手に入れるだけでなく、

資産を持つことでもあります。

 

資産を持つからには

資産性を維持しやすい地域や場所に購入する

という考え方もあります。

 

特に、

マイホームの資産性に最も大きく影響するのは、

立地条件です。

特に、今の日本の社会状況を考えるとそうです。

 

将来的に、

マイホームを売却、賃貸する場合にも、

その時の住宅がもつ資産価値によって

選択肢は変わりる可能性があります。

 

将来の売却などの可能性が高いということであれば、

より資産性を重視した場所選びが必要かもしれません。

 

 ・子育てや教育環境…
 ・仕事(通勤)…
 ・資産価値…

 

全ての条件が満たせることは難しく、

購入場所を決めるためには、

何を優先するかを決めなければなりません。

 

家族構成や職場環境、働き方、価値観など

1人1人異なります。

将来設計など含め、

ご家族でしっかりと話合ってみて下さい。

 

»»»関連記事«««

マイホームを買うとき、「資産価値」について考えてますか?

 

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