【5組様限定】2021年11月6日（土）
神戸市開催 住宅購入セミナー
無料相談
（オンライン可能）
マイホーム予算物件診断
サービス
（オンライン可能）
将来の必要資金まで
踏まえた仲介サービス
住まいの購入を
独立の立場でサポート
（オンライン対応可能）
資産となる家をお得に購入
お役立ち情報
お客様の声・相談事例
安心して家探し、家づくりに集中！
【マイホーム予算物件診断サービス】
「不動産購入と資産を増やす」お手伝いします
家を買うとなると、長期の視点で
「家のこと・お金のこと」を決め、
将来の必要資金を準備する必要があります。
そのため弊社では、
住宅・不動産の購入だけでなく、
ライフプラン・住宅コスト削減・家計改善
など、資産を増やすための
ファイナンシャルサービスを提供します。
【サービス提供のメリット】
- 家探し・住宅ローン・火災保険・ライフプラン（家計改善）までワンストップで提案
- 教育資金・老後資金をしっかり準備できる
- 収入や家族構成に合わせた住宅購入が実現できる
- 住宅ローンの返済額と金利上昇リスクを減らす
- 同じ家を買っても住宅コストを少なくできる
「選ぶ家」「家の買い方」が大切
今では「物件情報」は、
誰でも不動産ポータルサイトなどで
手に入れることができます。
ですので、弊社では
物件情報の提供や不動産取引の安全
といった本来の不動産サービスに加え、
以下の提案を行っております。
ライフプランの提案
【理由】
✔ 教育資金・老後資金を確保
✔ 長期の視点で考えるのは難しい
✔ 家を買って終わり…ではない
✔ 購入後の必要貯蓄額が分かる
相場情報・資産価値の提案
【理由】
✔ 家は1つ１つ違い比較が難しい
✔ 業界の情報開示が進んでいない
✔ 売主の側に情報が集まっている
✔資産性が将来の生活に影響する
住宅コストの削減提案
【理由】
✔ 無駄なコストに気付きにくい
✔ 教育資金、老後資金に影響
✔ 住宅ローン選びで大きく変わる
✔ 維持費が物件探しにも影響
リスク・デメリットの提示
【理由】
✔不動産はやり直しがきかない
✔不動産取引が初めての人が殆ど
✔ 失敗したときのリスクが大きい
✔ 専門的な知識が分かりにくい
全ての商品から提案
【理由】
住宅ローンや火災保険等について
✔ 提携商品を薦められる
✔ ベストな商品は人それぞれ違う
✔選択肢は多く、知らなかった後悔をなくせる
家計改善・資産UPの提案
【理由】
✔ 家を買うことは投資でもある
✔ 家計を見直すにはいい時である
✔ 家以上に購入後の生活が大切
神戸・阪神間の不動産購入・相談
【5組様限定】2021年11月6日（土）
マイホーム予算物件診断とは？
ライフプラン・キャッシュフローから予算、住宅ローン返済見通し、物件選びを診断・提案するサービス
教育・老後資金踏まえた予算と家探し、住宅ローン選びが分かり、後悔・失敗のリスクがなくなります
世帯の収入や貯蓄、家族構成は１人１人異なります。また、収入や支出、退職金、年金支給額、ライフスタイルも人それぞれです。
あなただけの資金計画や物件選び、住宅ローン返済の見通しについて知ることができ不安や失敗リスクがなくなります。
家を買ったあとの家計の収支、必要な貯蓄目標、年金収入の見通しがわかる
人生の3大資金である住宅・教育・老後資金。
最初のマイホーム購入は、のちのち教育・老後資金にも影響します。
準備すべき教育・老後資金、年金収入を確認しながら、マイホーム購入後の貯蓄目標を知ることができます。
マンションか戸建てか？新築か中古か？どこにどんな家を買うか、維持費含めた家探しの判断材料になります。
購入する物件によって維持費は異なります。
また、購入する場所によって、土地建物にあてられる予算や資産性は異なります。
また、住宅ローン減税の効果も踏まえながら、予算にあう物件選び、家づくりが分かります。
より有利な住宅ローン選び・返済計画の材料となります。
購入後の貯蓄推移、住宅ローン残高の推移などを客観的に把握することができます。
ですので、住宅ローンを決めるうえで、金利タイプや返済期間、返済方法などの選択肢が増えます。
最も信頼性の高い方法で、予算や資金計画を知ることができます
理想的な住宅購入の進め方は、
①予算・資金計画を知る
②物件選びや家づくりを始める
③住宅コストを削減する買い方をする
ことです。
キャッシュフローによる最も信頼性の高い方法で、安心して物件選び、家づくりを進めることができます。
自宅を売却して住み替えをされる方は、売却査定金額踏まえた提案ができます
住み替えは、買い先行と売却先行とありますが、その難しさの１つは資金計画です。
予算物件診断では、売却査定により売却収入も含めたライフプランの作成ができますので、住み替えが成功しやすくなります。
予算物件診断サービスの流れ
まずはお気軽にお問合せください。ヒアリングまでは費用はかかりません。
※リモートでの面談にも対応させて頂いております
STEP1：ヒアリング 初回面談（60分程度） ■お考え中の購入計画・物件選び ■家族構成やお子様の予定 ■収入や支出、貯蓄の状況 ■お子様の進路やライフイベント などヒアリングさせて頂きます | STEP2：予算物件診断作成 5～10日 ■ライフプラン・キャッシュフロー表 ■家計の収支や貯蓄可能額 ■貯蓄と住宅ローン残高の推移 ■必要資金からみた予算・資金計画 など、予算と物件に関する診断書を作成 | STEP3：診断結果・ご提案 2回目面談（60～90分程度） ■購入後の家計や貯蓄について ■予算、物件選びについて ■教育・老後資金の見通し などライフプラン・キャッシュフローからご説明・ご提案をさせて頂きます。 |
電話でのお問い合わせ
- 「1度相談したい」「予算・物件診断サービスについて知りたい」などお気軽にお申し付け下さい。
- 078-202-6717
- 電話受付時間 9:30～19:00 定休：水曜日
メールによるお問い合わせ
- メールでのお問合せは、24時間受付けております。リモートでのご面談も対応しております。
- お問い合わせ
このようなサービスを提供する理由
殆どの会社は、家を売って終わり、買ってもらって終わり
住宅ローンを返済し、家を維持していくのは購入者です。不動産の資産価値が維持しにくくなっていく中で、ライフプランから長期の視点で住宅購入を考える必要性はますます高まっています。
選ぶ家、家の買い方で住宅コストも将来の資産も変わる
どこにどのような家を買うか、そして、購入の仕方で将来の資産が数百万円～変わります。
住宅の適正価格や欠陥が分かりにくいうえ、専門的なことが多い
住宅は価格が大きいと同時に、購入には専門的な知識も関係します。物件選びや住宅ローン返済、不動産取引にまつわるリスクが大きく、のちの人生に与える影響も大きい失敗のできない商品です。
人生で一番大きな買い物で失敗しないための費用としてお考え頂ければ、高くはないと思われますがいかがでしょうか。
お問合せ
お電話でお問合せされる場合は、
078-202-6717
におかけ下さい。
よくあるご質問
- 予算・物件診断サービスの具体的な手続きはどうなりますか？
- まずは、メールかお電話でお問合せ下さい。
初回面談で、お客様の住宅購入計画やご家族の状況、収入や支出の状況などをお聞かせ頂きます。
その後、診断書を作成させて頂きます（５～10日間）
第2回目の面談で、診断結果についてご説明させて頂きます。
遠方やお忙しい方は、リモート（ZOOM)で対応させて頂くことも可能です。 - 費用はどうなりますか？
- ①初回面談（ヒアリング） ②予算診断書の作成 ③第2回目の面談（診断結果の説明）
これらすべて含めて5,500円（税込）です。
初回面談（ヒアリング）までは無料です。
初回面談の結果、予算物件診断をされない場合でも費用は発生致しません。 - 対応地域はどこまでですか？自宅まで来て頂くこともできますか？
- 基本的な対応地域は、尼崎市から明石市までを中心とした阪神間となっております。但し、リモートでのサービス提供は全国対応させて頂いております。まずは、お気軽にご相談ください。
また、小さなお子様がいらっしゃって移動が大変な方、お帰りの時間が遅い方など、ご自宅やご自宅近くのカフェやファミレスでご面談させて頂くこともあります。交通費をご負担頂く場合は、事前にお伝えさせて頂きますので、その上でご判断ください。 - 平日は何時まで大丈夫ですか？土日でも対応はしてもらえますか？
- はい。土日でも対応可能です。
また、平日でも事前にご予約頂ければ20時からのご面談まで対応させて頂いております。 - 相談にいくタイミングはいつがいいでしょうか？
- 家を買う、売却することを考えたり、決められたのであれば、できるだけ早い方がいいです。
ご面談や予算・物件診断によって物件選びや資金計画が変わる可能性があります。 - マイホーム予算・物件診断サービスで何か準備するものはありますか？
- 予算・物件診断専用のヒアリングシートをお渡ししますので、そちらをご記入頂ければ大丈夫です。
その他、ご準備可能であれば、源泉徴収票や年金定期便、ご加入中の保険証書など準備頂いております。お客様によって必要となるものがある場合は面談時にお伝えさせて頂きます。
