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マイホーム予算物件診断サービス
住環境・お金・購入後の生活、あなたの優先順位は？
家を買うことは、
「新たな住環境を手に入れる」
と同時に、
「人生の住宅資金の使い道を決め」
「維持管理する資産を手に入れる」
こと。
ですので、
長期の視点で「家のこと」「お金のこと」
を考えると同時に、
「リスク」に備える必要もあります。
そこで弊社では、
不動産売買仲介サービスだけでなく、
ライフプラン・コスト削減・家計改善
といったファイナンシャルサービスを
同時に提供しています。
このようなサービスを同時に提供することで
- のちのち後悔しない家の買い方が実現できる
- 住宅購入全般のコストを削減できる
- 教育資金・老後資金をしっかり確保できる
- 住宅ローンの総返済額とリスクを減らすことができる
- 購入後に必要な貯蓄目標が分かる
他社との違い・サービスの特徴
今では「物件」に関する情報は、
誰でも不動産ポータルサイトなどで
手に入れることができます。
ですので、
物件や不動産取引の安全を確保する
だけではなく、
■不動産という分かりにくい商品を
■リタイア後までの長期の視点で
■1人1人の家族の状況に合わせた
仲介サービスが求められていると考えています。
そこで弊社では、以下６つの提案を仲介業務にあわせて行っています。
ライフプランの作成・提案
【理由】
✔ 購入後の不安やリスクを減らす
✔ 長期の視点で考えるのは難しい
✔ 家を買って終わり…ではない
✔ 毎月必要な貯蓄額が分かる
適正価格・資産性の提案
【理由】
✔ 家は1つ１つ違い、比較が難しい
✔ 業界の情報開示が進んでいない
✔ 売主の側に情報が集まっている
✔資産性が将来の資産に影響する
住宅コストの削減提案
【理由】
✔ 購入方法で住宅コストが違う
✔ 教育資金、老後資金に影響する
✔ 住宅ローン総返済額とリスクとのバランスが難しい
✔ コストが高くでも気づかない
リスク・デメリットの提示
【理由】
✔失敗してもやり直しがきかない
✔ 失敗したときのリスクが大きい
✔ 専門的な知識含め分かりにくい
✔不動産自体分かりにくい商品
全ての住宅ローン・火災保険から提案
【理由】
✔ 選択肢が多すぎて分からない
✔ 提携商品だけを薦められる
✔ 後からやり直しが難しい
✔ 初めて買う反面失敗できない
家計改善・資産UPの提案
【理由】
✔ 家を買うことは投資でもある
✔ 家計を見直すにはいい時である
✔ 購入以上に購入後の生活が大切
✔購入前後で家計は変わる
弊社・サービスについて
マイホーム予算物件診断とは？
ライフプラン・キャッシュフローから予算、住宅ローン返済計画、物件選びを診断・提案するサービス
リタイアまでの長期の視点で見た予算・返済プラン、物件選びが分かり、後悔失敗のリスクがなくなります
世帯の収入や貯蓄、家族構成は１人１人異なります。また、収入や支出、退職金、年金支給額、ライフスタイルも人それぞれです。
あなただけの資金計画や物件選びについて知ることができ不安や失敗リスクがなくなります。
必要な教育・老後資金と年金支給額の見通しから、購入後の貯蓄目標がわかる
人生の3大資金である住宅資金、教育資金、老後資金。
最初のマイホーム購入がその後の教育・老後資金に与える影響は小さくありません。
必要となる教育・老後資金、年金支給見通しを確認しながら、マイホーム購入後の貯蓄目標を知ることができます。
マンションor戸建て？新築or中古住宅？どこにどんな物件を買うか、物件選びの判断材料になります。
購入する物件と場所によって、適正な価格（相場）、維持管理費、資産性は異なります。
また、物件によって住宅ローン減税の効果や保証も異なります。
購入予算にあう、後悔のない物件選びが分かります。
より有利な住宅ローン選び・返済計画の材料となります。
購入後の貯蓄推移、住宅ローン残高の推移などを客観的に把握することができますので、住宅ローンの金利タイプや繰上返済含めた返済計画のベースとすることができます。
また、住宅ローン商品、返済計画の選択肢が増えます。
住宅購入で一番大切な予算や資金計画について、最も信頼性の高い方法で知ることができる
一番理想的な住宅購入の進め方は、予算・資金計画を知り、物件選びや家づくりを始めることです。ライフプランやキャッシュフローによる最も信頼性の高い方法で確認し、安心して物件選び、家づくりを進めることができます。
購入検討中の物件がある方、自宅を売却して買い替えされる方は、価格の適正診断や売却査定も可能です
具体的に購入検討中の物件がある方は、価格が妥当かどうかを診断させて頂くこともできます。
また、買い替えでご自宅の売却を予定されている方は、売却価格の査定を踏まえた診断書を作成させて頂きます。
予算物件診断サービスの流れ
まずはお気軽にお問合せください。ヒアリングまでは費用はかかりません。
※リモートでの面談にも対応させて頂いております
STEP1：ヒアリング 初回面談（60分程度） ■マイホーム購入計画・物件選び ■家族構成やお子様の予定 ■収入や支出、貯蓄の状況 ■お子様の進路やライフイベント についてヒアリングさせて頂きます | STEP2：予算物件診断作成 5～10日 ■ライフプラン・キャッシュフロー表 ■家計の収支や貯蓄・住宅ローン推移 ■購入後の貯蓄目標 ■無理のない予算・資金計画 ■予算と物件と購入場所の関係 など、予算と物件に関する診断書を作成 | STEP3：診断結果・ご提案 2回目面談（60～90分程度） ■購入後の家計や貯蓄の状況について ■予算・資金計画、物件選びについて ■教育資金、老後資金の見通しについて などたライフプラン・キャッシュフローからご説明・ご提案をさせて頂きます。 |
電話でのお問い合わせ
- 「1度相談したい」「予算・物件診断サービスについて知りたい」などお気軽にお申し付け下さい。
- 078-202-6717
- 電話受付時間 9:30～19:00 定休：水曜日
メールによるお問い合わせ
- メールでのお問合せは、24時間受付けております。リモートでのご面談も対応しております。
- お問い合わせ
このようなサービスを提供する理由
売って終わり、買ってもらって終わりの会社が普通
住宅ローンを返済し、家を維持していくのは購入者です。不動産の資産価値が維持しにくくなっていく中で、ライフプランから長期の視点で住宅購入を考える必要性はますます高まっています。
購入物件、購入の仕方で住宅コストも将来の資産も変わる
どこにどのような家を買うか、そして、いくらの予算でどのように返済していくか、購入の仕方で将来の資産が数百万円～変わります。
物件のリスク、お金のリスクの判断が難しい反面、失敗はできない
住宅は価格が大きいと同時に、購入には専門的な知識も関係します。ですので、物件選びや住宅ローン返済、不動産取引にまつわるリスクも大きく、のちの人生に与える影響も大きい失敗のできない商品です。
人生で一番大きな買い物で失敗しないための費用としてお考え頂ければ、高くはないと思われますがいかがでしょうか。
お問合せ
お電話でお問合せされる場合は、
078-202-6717
におかけ下さい。
よくあるご質問
- 予算・物件診断サービスの具体的な手続きはどうなりますか？
- まずは、メールかお電話でお問合せ下さい。
初回面談で、お客様の住宅購入計画やご家族の状況、収入や支出の状況などをお聞かせ頂きます。
その後、診断書を作成させて頂きます（５～10日間）
第2回目の面談で、診断結果についてご説明させて頂きます。
遠方やお忙しい方は、リモート（ZOOM)で対応させて頂くことも可能です。 - 費用はどうなりますか？
- ①初回面談（ヒアリング） ②予算診断書の作成 ③第2回目の面談（診断結果の説明）
これらすべて含めて5,500円（税込）です。
初回面談（ヒアリング）までは無料です。
初回面談の結果、予算物件診断をされない場合でも費用は発生致しません。 - 対応地域はどこまでですか？自宅まで来て頂くこともできますか？
- 基本的な対応地域は、尼崎市から明石市までを中心とした阪神間となっております。但し、リモートでのサービス提供は全国対応させて頂いております。まずは、お気軽にご相談ください。
また、小さなお子様がいらっしゃって移動が大変な方、お帰りの時間が遅い方など、ご自宅やご自宅近くのカフェやファミレスでご面談させて頂くこともあります。交通費をご負担頂く場合は、事前にお伝えさせて頂きますので、その上でご判断ください。 - 平日は何時まで大丈夫ですか？土日でも対応はしてもらえますか？
- はい。土日でも対応可能です。
また、平日でも事前にご予約頂ければ20時からのご面談まで対応させて頂いております。 - 相談にいくタイミングはいつがいいでしょうか？
- 家を買う、売却することを考えたり、決められたのであれば、できるだけ早い方がいいです。
ご面談や予算・物件診断によって物件選びや資金計画が変わる可能性があります。 - マイホーム予算・物件診断サービスで何か準備するものはありますか？
- 予算・物件診断専用のヒアリングシートをお渡ししますので、そちらをご記入頂ければ大丈夫です。
その他、ご準備可能であれば、源泉徴収票や年金定期便、ご加入中の保険証書など準備頂いております。お客様によって必要となるものがある場合は面談時にお伝えさせて頂きます。
