あなたの住宅購入相談室  > お役立ち情報  > 一番重要! 住宅購入後の収入の見通しは!?

一番重要! 住宅購入後の収入の見通しは!?

 予算診断のヒアリングで最も重要なこと


 

これから住宅を購入する方に

『マイホーム予算診断サービス』という

無理のない購入予算を算出するサービスを

提供させて頂いてます。

 

その予算診断を作成させていただく前に、

いろいろなことを聞かせて頂くのですが・・・

もっとも重要かつ慎重になるのが…

「収入の見通し」です。

 

購入後の収入の見通しをどのように立てるか

によってシミュレーションの精度は大きく

変わります。

 

会社員か自営かによっても違いますが、

会社員のかたでも、業種や企業規模、会社の規定

などによって給与体系や上昇率などさまざまです。

 

また、先日、

「新入社員に優しい離職率の低いホワイト企業

ランキング」なるものを目にしましたが、

新入社員に限らず転職する人は少なくありません。

住宅購入後、もし転職するとなると、当然収入は

変わります。

 

また、給与体系が業績給やインセンティブの割合

が高い会社などは、収入の見通しをどうたてるか

悩むところです。

 

さらに50代半ばから子会社やグループ会社への転籍や

出向によって給与水準が大きく変わったり、

60歳から再雇用となるとそれまでの収入とは大きく

変わります。

 

退職一時金の額や企業年金がある会社であれば支給条件

も会社によって異なりますので、住宅購入時、自分の

収入の見通しとして確認することが大切です。

 

そして、リタイア後の収入源である年金ですが・・・

現在、国が約束している支給水準が維持されるのか、

30年、40年後どうなっているか、

これは正直分からないところであります。

 

なので、現時点で支給予定の年金額の80%くらいの

シミュレーションをお客様の要望で作成することも

あります。

 

マイホームを住宅ローンで購入するということは

住環境と資産を手に入れるとともに、

大きな負債を抱えることでもあります。

 

自分の収入から見て「適正な負債」でなければ、

マイホーム購入は後悔するものになります。

 

購入後も住宅ローン以外に、

固定資産税や火災保険、リフォーム費用…、

マンションであれば管理費や修繕積立金など、

マイホームを維持するための費用として必要です。

 

それでもこういった費用(支出)については、

ネットや書籍含めいろいろと情報も多いですし、

把握しようとされる方は多いと思います。

 

ただ、それ以上に大切なマイホーム購入後の収入見通し…

実は、なかなか収入面の見通しについてしっかりと

考えられる方は思ったより少ないです。

 

たしかに、マイホームを購入するというときに、

自分の将来の収入に不安を抱えていたら、そもそも

住宅購入を考えない、踏み切れないとなりますので

自分の収入見通しをあまり考えていない…という方

も多いということです。

 

将来の収入の見通しといっても、

なかなか予測しにくいということもあるでしょう。

 

ただ、マイホームという大きな買い物について…

必要となるお金ばかりでなく、自分自身の収入の

見通しもしっかりと踏まえ購入予算を決めないと

あとあと後悔するかもしれません。

 

♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦

住宅購入後も安心できる、あなたの無理のない

マイホーム購入予算を把握するための

「マイホーム予算診断サービス」はこちらから

マイホーム予算診断サービス

お電話でのお問い合わせはこちら

078-202-6717

10:00~18:30 平日・土日《定休:水》
初回相談は無料です(約60分)。お気軽にお問合せ下さい。
ご相談のご予約は土日・夜間でも可能です。