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お役立ち情報一覧

リタイア後の長~い人生を考えたマイホーム購入のために

 リタイア後の話     2016年における日本人の平均寿命は    ●男性:80.98歳 ○女性:87.14歳   2060年には、男性の平...

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マンションは管理が重要!!~管理状況を知って購入の意思決定をしよう~

先日、お客様の検討されているマンションの 内見に同行させて頂きました。   築浅で居住中の物件でしたが、 売主の方もきれいに使用されていたようで お部屋自体の状態は非常にいい感じで...

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住宅ローン控除 ~最大控除額と実際の控除額~ 

 新築マンション広告チラシ    宅地建物取引業法 第32条 (誇大広告等の禁止)   宅地建物取引業者は、その業務に関して広告をするときは、当...

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地震大国、日本。地震という災害に対してできること。

  大正12年、1923年の9月1日。   関東大震災が起きた日を、 防災の日としています。   災害といってもいろいろありますが、 やはり、日本は地震大国です。 ...

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分譲?注文? リフォーム?予算配分と購入する住宅の考え方

 新築分譲・中古住宅・注文住宅   家を買うとしても    ・新築分譲住宅を購入 ・中古住宅を購入してリフォーム ・注文で家づくり   といろいろ方法はあ...

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省エネ性能と住宅の資産価値 ~2020年省エネ性能義務化~

 2020年省エネ基準義務化   2020年といえば… 東京オリンピック!!ですが、 実は住宅業界でも1つ大きな動きが 予定されています。   ご存じの方もいらっしゃるかも...

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インターネットで物件探し ~検索されない住宅は存在しない!?~

母親が1人で住むマンションを 高齢になったこともあり、 売却することになりました。     このマンション…築21年。 大手財閥系デベロッパーの物件で、 管理体制も比...

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新築住宅は「cool」なの!?  ~外国人からみた日本人の新築指向~

 外国人から見た新築指向   『cool  japan』  というテレビ番組を この前見てました。   日本の “cool” なところ… つまり、 日本のかっこい...

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住宅購入から10年…こんなに状況が変わる!?

10年ひと昔など言われましたが、 今は環境の変化が早すぎて10年 というと長すぎるのかもしれません。   住宅購入から10年もたつと、 いろいろと変わるものがあります。 &nbs...

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日本とアメリカの住宅に対する価値観の違いから考える物件選び

 日本とアメリカのマイホームに対する価値の違い   下のグラフは、「リクルート住まい研究所」 さんの消費者調査から引用させて頂いた 日本とアメリカの住宅に対する価値観 について...

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購入時ではなく、30年後の視点で考えた住宅購入予算

 必要なリタイア時点の貯蓄残高   リタイア時点で必要な貯蓄残高はいくら?   といっても人それぞれです。   一般的には、老後90歳くらいまでに必要な ...

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「資産」と「負債」、家計のバランスシートからみた住宅購入

 家計のバランスシート   『バランスシート』という言葉、 聞かれたことがある方もいると思います。   「貸借対照表」とも言われますが、 企業の資産や負債を一覧で対照表示する...

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リノベーション済みの中古マンションって買い!?

8年前に家を買うとき、 中古マンションも候補として いろいろな物件を見に行きました。   その中で「リノベーション済み」の マンションを見に行くことがありました。   その当時...

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返済計画と修繕積立金~新築マンション販売チラシから~

 マンション購入後に必要となるお金、増えるかもしれないお金   住宅が余り、空き家が増えている… 最近触れられる機会も多くなりました   住宅の需要と供給のバランスは 地域に...

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住宅ローン借入金額は、少なければ少ない方がいい!?

 資金計画はいろいろ考えられる   マイホーム購入の自己資金が準備できる場合、 たいていは、それを使って 住宅ローン借入金額を少なくしようと 考えるものです。   ...

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とても大きい、住宅ローン減税をしっかり活用!

 住宅に関連する税制   先日、そば屋さんで不思議な貼紙を見ました。   グラスビール・そば・天ぷらのセットが 【通常価格】1,040円。   それを斜...

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低金利時代こそ考えるべき、住宅購入後の貯蓄目標

 低金利時代の教育費の準備   今年から下の子どもが大学に進学しました。 分かってはいたものの、 大学進学にかかるお金はほんと高いです。   受験するだけで数十万円… 入学...

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変わる住宅ローン ~フラット35(団体信用生命保険)~

 民間の住宅ローンとフラット35の違い   前回に引続きフラット35の変更ついてですが、   フラット35と民間の住宅ローンの 大きな違いの1つが 団体信用生命保険の取扱いです。  ...

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変わる住宅ローン ~フラット35子育て支援・地域活性化型~

新年度となって1ヶ月ですが、 住宅ローン商品にも 変化が起きています。   その1つがフラット35です。   フラット35は、 民間の金融機関と住宅金融支援機構が ...

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一番重要! 住宅購入後の収入の見通しは!?

 予算診断のヒアリングで最も重要なこと   これから住宅を購入する方に 住宅購入後の ライフプラン表、キャッシュフロー表 を作成して、購入予算を算出する 「マイホーム予算診断...

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