神戸市灘区 30代会社員 森藤 様
お客様の声
住宅購入を考え始めた当初、注文住宅に憧れ、ハウスメーカーと相談しながら実例見学をすすめていました。しかし、戸建て、マンション、また新築か中古、何が今の状況でベストな選択か分からなくなり、これは第3者に客観的に一度相談したほうがいいなと考えて、いろいろと調べていたらたどり着きました。
吉満さんは費用面だけでなく、今度の転勤や家族構成の変化、資産性等も含めて総合的にアドバイス頂けたので、方針を納得して決めることができました。
物件探し、内覧、買付申込、価格交渉、契約、ローン、保険、リフォーム、引渡しと初めてのことの連続ですが、各所において同行やアドバイスを頂けるので、常に安心して進めることができました。
費用面についても、紹介でのお値引きや価格交渉、ローンのアドバイス、保険全般の整理があり、得をしているくらいだと思います。
各種ご紹介や不安なことに気軽に相談でき、細かい家計相談もやって頂き感謝の一言です。
数千万円の買い物の中、ごくわずかな費用で大きな安心やアドバイスを頂けるのは大きいと思います。
是非、他の人にもお勧めしたいと思います。
相談の経緯
ハウスメーカーのプラン・見積りで注文住宅を検討されている一方、戸建てかマンション、新築か中古かなど、ご夫婦にとって何がベストか迷われていたときに相談にこられました。
相談のポイント
１、住宅資金はご準備されており、いろいろな選択肢が可能な状況でしたので、これからの生活や家族構成、将来の資産性含め判断すること
２、資金計画としては、必ずしも住宅ローンを利用する必要はありませんでした。
そのなかで、住宅ローンを利用するメリットとデメリット、金利負担と住宅ローン減税効果、団体信用生命保険効果さらには資産運用も踏まえつつ、住宅ローンの利用有無、借入金額を判断すること
神戸市でマンションを購入
１、当初大手ハウスメーカーで注文住宅も検討されていましたが、最終的には、
・住宅資金をどこまでかけるか
・今後の人生設計（ライフプラン）
・生活利便性や将来の資産性
を考え、資産性の高いマンションを購入されました。
２、住宅ローンについては、諸費用と利息負担のマイナス面と住宅ローン減税効果のプラス面を比較しつつ、いくつかの商品を提案させて頂きました。
最終的には、当初10年固定商品をコスト面と団信特約で比較しつつ決めて頂きました。
コメント
森藤様の場合、予算や資金計画は全く問題がありませんでした。
その中で、ライフプランや資産性含め、マイホームにどこまで費用をかけるかを判断することが必要でした。
作成させて頂いたライフプランやキャッシュフローは、将来の家族構成や持家との付き合い方、将来の就業状況などを考えるきっかけにもなりました。
最終的に、予算を抑えつつ、立地条件の良い資産性の高い物件を比較的広いエリアで探され、マンションを購入されました。
資産性の維持しやすい物件を購入することは、家族構成の変化や就業環境の変化に合わせ、売却などしやすくなります。
違う言い方をすると、色々な面で将来の変化やリスクに対応しやすいマイホーム購入ともいえます。
当初、予算的には注文住宅も可能でしたが、非常に良い選択をされたのではないかと思います。
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