神戸市灘区の住みやすさは？～駅周辺・買い物情報と土地相場～

阪急神戸線

阪急六甲

【住所】 神戸市灘区宮山町３丁目１
【乗降客数】29,523人/日※阪急電鉄HPから引用
【停車電車】快速急行・急行・普通

都心へのアクセス・所要時間

大阪梅田まで
26分（快速急行）
36分（普通）
神戸三宮まで
4分（快速急行）
6分（普通）

六甲駅周辺の買い物・施設

六甲駅付近の公示地価（令和3年1月）

住所 （駅距離）	㎡単価	坪単価
八幡町4-8-7 （200ｍ）	443,000/㎡	146万円/坪
曾和町2-6-14 （400ｍ）	455,000/㎡	150万円/坪
楠丘町3-10-11 （730ｍ）	367,000/㎡	121万円/坪

六甲駅の公示地価推移

年	公示地価	前年比
2014年	89.3万円/坪	+2.2％
2015年	91.1万円/坪	+2.0％
2016年	92.7万円/坪	+1.8％
2017年	88.8万円/坪	-4.4％
2018年	90.7万円/坪	+2.1％
2019年	92.4万円/坪	+1.8％
2020年	94.3万円/坪	+2.1％
2021年	96.0万円/坪	+1.8％

国土交通省地価公示
トチのカチ

※以下各駅同様

王子公園駅

【住所】神戸市灘区王子町１丁目４
【乗降客数】17,996人/日
【停車電車】急行・普通

都心へのアクセス・所要時間

　大阪梅田まで
31分（西宮北口で特急乗り換え）
38分（普通）
神戸三宮まで
4分（急行・普通）

王子公園駅周辺の買い物・施設

王子公園駅付近の公示地価（令和3年1月）

住所 （駅距離）	㎡単価	坪単価
灘北通８-3-18 （350ｍ）	317,000/㎡	104万円/坪
城の下通2-5-6 （1000ｍ）	206,000/㎡	68万円/坪

王子公園駅の公示地価推移

年	公示地価	前年比
2014年	76.8万円/坪	+2.7％
2015年	78.8万円/坪	+2.6％
2016年	78.2万円/坪	-0.8％
2017年	78.3万円/坪	+0.1％
2018年	80.1万円/坪	+2.2％
2019年	82.2万円/坪	+2.6％
2020年	83.9万円/坪	+2.0％
2021年	84.1万円/坪	+0.3％

JR神戸線

六甲道駅

【住所】神戸市灘区永手町４丁目１-１
【乗降客数】26,441人/日　※JR西日本　HP
【停車電車】快速・普通 　

都心へのアクセス・所要時間

　JR大阪まで
23分（快速）
27分（芦屋で新快速乗り換え）
JR三ノ宮まで
　 4分（快速） 　
6分（普通）

六甲道駅周辺の買い物や施設

六甲道駅付近の公示地価（令和3年1月）

住所 （駅距離）	㎡単価	坪単価
深田町1-2-3 （350ｍ）	375,000/㎡	123万円/坪
中郷町4-2-20 （670ｍ）	358,000/㎡	118万円/坪

六甲道駅の公示地価　推移

年	公示地価	前年比
2014年	86.9円/坪	+4.2％
2015年	90.9万円/坪	+4.4％
2016年	95.9万円/坪	+5.2％
2017年	100万円/坪	+4.6％
2018年	102万円/坪	+1.3％
2019年	110万円/坪	+7.2％
2020年	118万円/坪	+6.9％
2021年	121万円/坪	+2.7％

摩耶駅

【住所】神戸市灘区灘北通５丁目４−３
【乗降客数】データなし
【停車電車】普通

都心へのアクセス・所要時間

　【JR大阪まで】
28分（芦屋で新快速乗り換え）
33分（普通）
【JR三ノ宮まで】
5分（普通）

摩耶駅周辺の買い物・施設

摩耶駅付近の公示地価（令和3年1月）

住所 （駅距離）	㎡単価	坪単価
灘南通3-3-15 （220m)	295,000/㎡	97万円/坪

摩耶駅の公示地価　推移

年	公示地価	前年比
2014年	65.5万円/坪	+5.1％
2015年	69.6万円/坪	+5.9％
2016年（開業）	74.4万円/坪	+6.9％
2017年	80万円/坪	+6.6％
2018年	85.8万円/坪	+6.7％
2019年	93.6万円/坪	+8.3％
2020年	96.5万円/坪	+3.1％
2021年	97.5万円/坪	+1.0％

灘駅

【住所】神戸市灘区岩屋北町７丁目３
【乗降客数】データなし
【停車電車】普通

都心へのアクセス・所要時間

　JR大阪まで
31分（芦屋で新快速乗り換え）
34分（普通）
JR三ノ宮まで
3分（普通）

灘駅周辺の買い物・施設

灘駅付近の公示地価（令和3年1月）

住所 （駅距離）	㎡単価	坪単価
宮本通2-3-20 ※ （580ｍ）	285,000/㎡	94万円/坪

灘駅の公示地価　推移

年	公示地価	前年比
2014年	79.0万円/坪	+2.58％
2015年	80.3万円/坪	+1.67％
2016年	81.7万円/坪	+1.65％
2017年	83.3万円/坪	+2.02％
2018年	86.0万円/坪	+3.17％
2019年	89.3万円/坪	+3.85％
2020年	93.2万円/坪	+4.44％
2021年	94.2万円/坪	+1.07％

阪神本線

新在家駅

【住所】神戸市灘区新在家北町1丁目4-1
【乗降客数】11,523人/日（阪神電鉄株式会社HP）
【停車電車】普通

都心へのアクセス・所要時間

　【大阪梅田まで】
31分（御影で特急乗り換え）
【神戸三宮まで】
8分（普通）

新在家駅周辺の買い物・施設

新在家駅付近の公示地価（令和3年1月）

住所 （駅距離）	㎡単価	坪単価
烏帽子町2−3−5 （450m)	284,000/㎡	93.9 万円/坪

新在家駅の公示地価　推移

年	公示地価	前年比
2017年	78.0万円/坪	+3.4％
2018年	81.0万円/坪	+3.7％
2019年	86.0万円/坪	+5.8％
2020年	92.6万円/坪	+7.1％
2021年	95.2万円/坪	+2.8％

大石駅

 

【住所】神戸市灘区船寺通1丁目4-2
【乗降客数】9,688人/日
【停車電車】普通

都心へのアクセス・所要時間

　大阪梅田まで
　32分（御影で特急乗り換え）
神戸三宮まで
6分（普通）

大石駅周辺の買い物・施設

大石駅付近の公示地価（令和3年1月）

住所 （駅距離）	㎡単価	坪単価
下河原通3-3-2 （520ｍ）	277,000/㎡	91万円/坪

大石駅公示地価　推移

年	公示地価	前年比
2014年	67.1万円/坪	+3.9％
2015年	69.8万円/坪	+3.8％
2016年	72.7万円/坪	+4.1％
2017年	76.9万円/坪	+5.4％
2018年	80.3万円/坪	+4.3％
2019年	84.0万円/坪	+4.3％
2020年	90.7万円/坪	+7.5％
2021年	93.2万円/坪	+2.7％

西灘駅

【住所】神戸市灘区都通5丁目5-1
【乗降客数】5,128人/日
【停車電車】普通

都心へのアクセス・所要時間

大阪梅田まで
　34分（御影で特急乗り換え）
神戸三宮まで
5分（普通）

西灘駅周辺の買い物・施設

西灘駅付近の公示地価（令和3年1月）

住所 （駅距離）	㎡単価	坪単価
住居系地域のデータなし

岩屋駅

【住所】神戸市灘区岩屋北町4丁目1-1
【乗降客数】11,413人/日
【停車電車】普通

都心へのアクセス・所要時間

　大阪梅田まで
35分（御影で特急乗り換え）
神戸三宮まで
3分（普通）

岩屋駅周辺の買い物・施設

岩屋駅付近の公示地価

住所 （駅距離）	㎡単価	坪単価
岩屋中町2-4-1 （370ｍ）	256,000/㎡	84万円/坪

岩屋駅公示地価　推移

年	公示地価	前年比
2014年	60.5万円/坪	+3.8％
2015年	63.1万円/坪	+4.2％
2016年	66.1万円/坪	+4.5％
2017年	69.1万円/坪	+4.3％
2018年	72.1万円/坪	+4.1％
2019年	75.7万円/坪	+4.8％
2020年	82.3万円/坪	+8.0％
2021年	84.6万円/坪	+2.7％

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