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お役立ち情報

住宅ローン借入金額は、少なければ少ない方がいい!?

 資金計画はいろいろ考えられる   マイホーム購入の自己資金が準備できる場合、 たいていは、それを使って 住宅ローン借入金額を少なくしようと 考えるものです。   ...

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とても大きい、住宅ローン減税をしっかり活用!

 住宅に関連する税制   先日、そば屋さんで不思議な貼紙を見ました。   グラスビール・そば・天ぷらのセットが 【通常価格】1,040円。   それを斜...

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変わる住宅ローン ~フラット35子育て支援・地域活性化型~

新年度となって1ヶ月ですが、 住宅ローン商品にも 変化が起きています。   その1つがフラット35です。   フラット35は、 民間の金融機関と住宅金融支援機構が ...

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使えるかも! 兵庫県の木材住宅ローン

 全期間固定、兵庫県木材住宅ローン   住宅ローン相談の中で、 変動よりも固定タイプを希望される方が 増えてきているように思います。   金利が低い水準のうちに固定...

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最強!? の住宅ローン返済リスクに対する方法

 競売・任意売却の件数が増えている…   朝食を食べながら、 「白熱ライブ・ビビット!」を ぼ~と見ていました…   オリラジ中田のあっちゃんが コメンテーターに...

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住宅購入資金計画 ~頭金の額によって変わること~

「頭金っていくらあればいいの?」 ときどきご質問を受けます。   頭金は多ければ多いほど、 それにこしたことはありません。   ただ、準備できる資金を住宅購入のため ...

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マイホームをいつ買うか? 年齢と購入予算の関係 

 年齢と住宅ローン審査   いつマイホームを購入するか? 購入する人の年齢もそれぞれです。   昨年1年間、ご相談を受けたなかで言うと、 30代後半から40代前半の...

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最終的に一番有利な住宅ローン商品を利用するには?

 毎月変わる住宅ローン金利   先日、あるお客様の住宅ローン審査OKの回答が 金融機関からありました。   それはそれで良かったのですが、   次に問題となるのは...

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とても大切!! 住宅ローンの返済期間・返済計画

 住宅ローン返済期間・返済計画をどこまで意識してますか?   住宅ローン商品選び…    ・どの金融機関にするか? ・金利タイプを何にするか? ・団体信用生命保険をどう...

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今の金利状況から考える固定と変動の金利差

 変動金利と固定金利の差とは?   全期間固定金利の「フラット35」の 住宅ローン金利が、 この7月 0.93%まで下がりました。 ※融資率90%以下、返済期間21年以上35年以...

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当初〇〇年固定、固定期間選択型住宅ローンの注意点

 固定期間選択型の住宅ローン商品   住宅ローンの金利タイプは大きく分けて 3つあります。    ・変動金利 ・全期間固定金利 ・固定期間選択型金利   ...

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10年固定金利タイプの正体 ~固定期間選択型≒変動金利型~

 固定期間選択型商品を選ぶ割合   住宅ローンの金利タイプは、 大きく分けて3つあります。    ・変動金利型 ・全期間固定金利型 ・固定金利期間選択型  ...

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住宅ローン審査、「返済能力」だけでない 「信用性」の審査

 「返済能力」と「信用」調査     住宅ローン審査では、 いろいろな項目を総合的に判断されますが、   「住宅ローンを返済できるか」 という「返済能力...

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住宅購入をとりまく状況 ~マイナス金利・居住誘導計画・電力自由化~

今日、2016年2月16日の 日本経済新聞地方面で 3つの記事が目に留まりました。   それぞれの見出しですが、    ・『マイナス金利 関西に余波』 ・『箕面市 居住...

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「職業」から考える住宅ローン審査

 住宅ローン審査と「職業」   突然ですが、返してもらうことを前提に もし100万円を貸すとしたら、    ・収入が700万円の会社員の人 ・収入が1,000万円の個...

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常識が変わる!?マイナス金利導入の影響

 「マイナス金利」ってどういうこと?   2016年1月29日。 日本銀行は、日銀金融政策決定会合で マイナス金利導入を決定しました。   このマイナス金利ですが、...

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「借入金額」はいくら?返済負担率から考える住宅ローン審査

 住宅ローン審査ってどんな審査?     住宅ローンの審査ですが、大きく分けると    ・購入する「人」に関する審査  ・購入する「建物」に関する審査 ...

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住宅ローン返済リスクにかかるお金、かけるお金

 住宅ローンにまつわるリスク   国の調査では、住宅購入者の7割以上は、 住宅ローンでマイホームを購入するようです。   ただ、住宅ローンは大きな借入ですから 当然...

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【住宅ローン金利】変動?固定?~変動金利を検証してみる~

 変動金利を検討するのなら…   前回に引き続き、 住宅ローンの変動金利と固定金利の選択方法 について考えてみたいと思います。   前回は、固定金利を積極的に検討し...

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【住宅ローン金利】変動?固定? ~固定金利を検討してみる~

 変動金利はCP料金みたいなもの!?     住宅ローン商品を決めるとき、 金利タイプをどうするか? 一番悩むところです。   不動産やハウスメーカーの...

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