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あなたの望む住宅購入と売り手の考える住宅購入

何のためのマイホーム購入か


 

マイホームは大きな買い物ですし、

購入後の生活を想像して、こんな家が欲しい~と

「マイホームを買うこと」自体が目的になる人も

いると思います。

 

ただ、私は、マイホーム購入は、

より良い人生を送るための「手段」であり、

それ自体が「目的」ではないと考えています。

 

そういうふうに考えると、住宅を購入するにあたり

何を考えれば良いか、ということも明確になります。

 

HP(トップページ)にも書かせて頂いてますが、

住宅購入時に考えること、それは…

 

 ・購入後も無理なく生活できる予算であること

 ・マイホーム購入コストをできるだけ削減すること

 ・物件選びや家作りで失敗しないこと

 

だと考えます。

 

また、住宅を購入するということは、

限られた予算のなかで

 

・購入する物件や家作りのこと(建物)
・購入する地域や立地条件(利便性・資産性)
・購入後の生活のこと(ライフプラン)

 

これらのことを、

それぞれのご家族の考え方や価値観に基づき

調整する作業ともいえるのではないかと思います。

 

ただ、殆どの方は、初めての住宅購入であり、

何を優先して決めるべきかなど誰かに相談

しながら住宅購入手続きを進めていくと思います。

 

ただ、住宅を購入するときにあなたの相談に

乗ったり、アドバイスをしてくれる人たち、

つまり…

 

 ・住宅会社は…

  借入できる予算の範囲内で住宅を建てるプロ

 ・不動産仲介会社は…

  借入れできる予算の範囲内で物件を紹介して
  くれるプロ

 ・金融機関は…

  年収や返済能力、信用、物件の価値に基づき、
  借入れできる金額を融資してくれるプロ

 

です。

そして、あくまでも売り手の立場で買主に接する

ことになるので、当たり前ですが、

 

 ・住宅会社は住宅購入を

 ・不動産仲介会社は住宅の仲介を

 ・金融機関は住宅ローンの融資を

 

成立させ、売上げを上げることが第1の目的であり、

その前提のアドバイスにならざるを得ません。

 

つまり、住宅購入における

 

「あなたの目的」と「売り手の目的」は

必ずしも一致しない

 

ということを意識しておく必要があります。

 

イメージとしてはこんな感じです。

 

住宅購入 目的

 

住宅購入には、専門的なことも多いので、

初めて住宅購入する一般の方にとってはなかなか

難しいことも多く、売り手の方主導で住宅購入を

進めてばかりいると、最悪こんな感じになります。

 

住宅購入 目的

 

本来、あなたが必要な住宅購入に対する目的を

超えた買い物をしてしまうイメージです。

つまり、購入予算がオーバーとなったり、

購入する物件自体が本来求めるもの以上のもの

になったり、ということになりかねません。

 

 

理想は、こんな感じだと思います。

 

マイホーム購入 目的

 

あなたが住宅購入に求める目的や予算の範囲内で

売り手の目的も収まっている、という感じです。

 

そのために最も必要なことは、まずあなた自身が

自分の購入予算をしっかりと把握することです。

そして、

マイホーム購入後の生活において必要なもの、

大切にしたいものをしっかりと認識することです。

 

さらに、それを売り手の立場の方たちにしっかり

と伝えることも大事です。

 

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