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新築住宅は「cool」なの!?  ~外国人からみた日本人の新築指向~

 外国人から見た新築指向


 

『cool  japan  というテレビ番組を

この前見てました。

 

日本の “cool” なところ…

つまり、

日本のかっこいいところ

すばらしいところ

いかすところ(今は言わないか?)

 

を外国人の目から発見していく

という感じの番組なんですが、

ときどき観てます。

 

そのときのテーマが、

「日本の家ってなんで○○なの?」

というテーマで

日本の家や家に対する考え方

を扱っていましたが、今回に関しては

日本のクールさより批判やノットクールな

意見が多かったです。

 

外国人からみた疑問は、いろいろ

ありましたが、その中で、

 

「日本人はなぜ新築にこだわるの?」

 

という意見。

 

日本人の方何人かがインタビューで

答えていましたが・・・

 

・間取りやデザインなどを自由に選べる

・他人がどういう使い方をしたか分からない

 (から嫌だ)

 

などなど。

 

以前にも少し書きましたが、

欧米では中古住宅の流通が殆どを

占めます。

 

なので、

日本人が中古住宅が余っているのに

なぜ、わざわざ新築を好むのか?

しかも、高いお金をかけて買うの?

 

ということに疑問のようで、

大多数の外国人出演者は否定的でした。

 

ただ、面白かったのは、最初否定的

だった外国人の1人がレポーター

として住宅展示場を見に行ったあと、

 

新築思考に対して「cool」と見方が

変わったことでした。

 

この方、自分でも言ってましたが、

日本の住宅展示場に立ち並ぶ、

洋風・和風の立派な住宅を見て、

完全に洗脳されてしまったようです。

 

こんな家に住んでみたい~と。

 

中古住宅に住むのが当たり前という

外国人を洗脳する住宅展示場・・・

 

恐るべし。

 

しかし見てて思うのは、

東京という土地がばか?高い場所で

こんなに立派な家を建てるのに、

どれくらいの費用がかかるんでしょう

と・・・他人事ながら思ってしまいます。

 

もちろん、収入的にも生活としても

問題ない予算であればそれで良い

とは思いますが、

1つ言えるのは、

住宅展示場はメーカーからすると

一番営業しやすい場所です。

 

洗脳されるかもしれない前に、

しっかりと予算を把握してから

行かれることをおすすめします。

 

注文住宅の場合、分譲住宅と比べて

当初考えた予算をオーバーということ

も少なくありません。

 

 

 購入価格と将来の資産価値


 

そしてもう1つ・・・

新たに新築の住宅を作るということは、

新たな空き家が増えるということでも

あります。

 

これはある意味、自分で自分の首を

締めているとも言えます。

 

つまり、意地の悪い言い方をすれば、

資産価値がどんどん維持しにくい

状況を作り出すことに協力している

ということです。

 

本来、日本全体の住宅政策として、

諸外国のように総量を規制すべき

ときにだいぶ前から来ていると思い

ますが、国は中古住宅の流通活性化

はすすめても、そこまではしません。

 

景気が悪くなるからでしょうか。

 

住宅政策は、昔から、国の景気対策の

柱です。

つまり、新築住宅を作ることは、

ある意味、国策にのっとったことです。

 

確かに景気が悪くなるのも困りますが、

人口減・超高齢化社会を迎える日本、

住宅政策の抜本的な見直しが必要

と思いますが・・・

 

その中で、我々がこれから住宅を

購入する上で「新築」住宅にどこまで

こだわるか?

 

新築住宅で建てること自体を

否定するつもりはありませんし、

当然これからも新築住宅は、

立ち続けるはずです。

 

ただ、住宅展示場で魅了され、

新築に優遇されている住宅税制に

魅力を感じてしまうかもしれませんが、

 

その前に、

 

・本当に新築でなければいけないの?

・家にかける予算としてそれでいいの?

 

ということを考えてみてはどうでしょうか。

 

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