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マイホームを買うと収入はあまり変わらなくても支出は変わる!

マイホーム購入前後で変わる支出


 

みなさん、日々生活される中で自分の家の家計の状況

ってどれくらい意識してられるでしょうか?

割と収入は意識していても、支出はあんまり…という

人も少なくありません。

 

ご家庭によって違いはありますが、一般的に家計を

構成するものって…

 

・食費
・住居費
・被服費(服、靴、クリーニング代等)
・水道光熱費(電気・ガス、水道、灯油等)
・交通・通信費(固定回線・携帯、有料放送等)
・教育費(積立も含め)
・保険料
・医療費
・車輌関連費
・交際費
・小遣い、その他、外食費や旅行の費用等
・その他、冠婚葬祭等臨時で発生するもの
・貯蓄

 

 など、挙げることができます。

 

そして、こういった支出は住宅を購入すると

それまでとは大きく変わります。例えば…

 

 

【住居費】

当然ですが、賃貸マンションや社宅等の家賃から

毎月の住宅ローンの返済に変わりますね。

また、家賃以外にも、固定資産税、火災保険料の支払い、

マンションであれば管理費や修繕積立金など新たに必要

となります。

 

 

【水道光熱費】

電気、ガス、水道代など賃貸マンションから一戸建て

を購入すると変わりますし、

オール電化対応のマンションや太陽光の設置など購入

する物件や設備によって、それまでの光熱費が大きく

変わる場合があります。

来年4月から一般家庭でも電力小売の自由化が

始まります。

選択する電力会社によっても電気代が変わります。

 

 

【交通・通信費】

引越しに伴いインターネット回線の変更が必要で

あったり、場所によってはアンテナでテレビ電波の受信

が難しければ、CATVなどの契約が必要となります。

マンションなどは、ネット回線があらかじめ契約されて

インタネット利用料が決まっているものもあります。

 

 

【保険】

いままで必要がなかった火災(地震)保険に入りますね。

また、住宅ローンの契約にともなって団体信用生命保険

に入る方が殆どです。保障内容によっては、

それまでの保険内容の見直す必要があるかもしれません。

また、団体信用生命保険ではなくそれに代わる収入保障

保険も選択肢として考えられます。

 

 

【車輌費】

賃貸のときにかかっていた駐車場代が、駐車場があれば

必要なくなることもあります。

家の購入に伴って利便性の高い場所に引っ越すのであれば

車を手放すことも考えられるかもしれません。

 

 

【貯蓄】

住宅購入にともなって、将来必要となるリフォーム費用、

を含めての貯蓄が必要です。

※マンション修繕積立金は共用部のためのものです。

また、返済計画によっては、のちのちの住宅ローン

繰上げ返済費用なども考えての貯蓄になります。

 

 

このように住宅購入の前と後では、よく言われる

火災保険や固定資産税、修繕費用の積立だけでなく

それ以外の家計の支出状況も大きく変わります。

 

 

マイホーム購入後の家計や貯蓄を確認しよう


 

 

これは「住宅」という資産を持つわけですので、

購入前の家計と購入後の家計に大きな違いが出てくる

ことはある意味当然です。

それに対して、昨今、右肩上がりに収入(給与)が

上昇していく時代ではありません。

老後の収入である年金の支給水準もあまり楽観的な

見通しをもたないほうがよいかもしれません。

 

 

そういった意味では、

 

住宅を購入するタイミングで

自らの住宅購入後の人生設計(教育資金や老後資金)

住宅購入後の家計や貯蓄の状況を確認する

 

という作業は非常に意味があると思います。

 

なので、1つの方法として、住宅購入前に

ライフプランや家計の状況を示すキャッシュフロー表など

を作成してみて下さい。

※フォーマットはネット上でも簡単に手に入ります。

 

 

あなたの住宅購入相談室でも、

「マイホーム予算診断サービス」を提供しています。

 

マイホーム購入で大切なことは、

マイホームの購入自体だけでなく、

購入後も無理なく生活していけるマイホーム購入

でなければならないということです。

 

 

マイホームを買うと決めても、

 

住宅ローンを本当に払っていけるのか?

購入後も今の生活水準を保てるのだろうか?

リタイア後、老後の生活も問題なくやっていけるのか?

 

など、漠然とした不安を持つ方は少なくありません。

 

住宅の購入後にかかる費用について、

あまり考えずに購入予算を決めてしまうと、

 

 ・子供の教育費が不足したり…
 ・必要以上に無理な節約を強いられたり…
 ・老後に残るお金が足りなくなったり…         

 

ということが起こりうります。

 

 

マイホーム予算診断サービスは、

 

家を買った後老後までの収支や貯蓄の状況を確認し

無理なく購入できるマイホームの予算を算出する

 

サービスです。

 

よろしければご利用を検討してみてください。

 

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