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あとあと苦しい住宅購入予算になってませんか?

先日子供の受験が終了し、お疲れさん~という

ことで普段行くより少し高めの焼肉屋に家族

そろって行きました。

 

結果はどうあれ?

受験終了~というお祝いムードのせいか、

少し頼み過ぎた感じで、最後は、食べきるのも

苦しい感じで…

当然予算もそれなりの額!!に…なりました。

 

外食して初めて行く店などでは

ありがちかもしれませんね。

 

 

住宅購入の相談を受けるなかで、

ちょっと予算的に厳しいのでは???

と思うかたもいらっしゃいます。

 

年収や貯蓄など踏まえ、住宅会社や金融機関とも

相談しながら決められたのだとは思いますが…

 

弊社の「マイホーム予算診断サービス」では、

ご家族の住宅購入から老後までのライフプラン表、

キャッシュフロー表などを作成し、購入予算を

算出したり診断させて頂いたりしています。

 

お客様の中でも、私のところに来る前に、他の

方にライフプラン表を作成してもらった上で、

予算を決めている方もいらっしゃいます。

 

ただ、正直ちょっとその予算はどうかな…という

場合が少なくありません。

 

ライフプラン表やキャッシュフロー表は、

作成する前提条件や精度…もっというと

作成する人の立場によって、違うものになります。

 

住宅会社さんなど売手の立場から紹介された

FPさんだと、どうしても「大丈夫ですよ~」的な

作成の仕方や評価になりやすいと思います。

 

もっと言うと、

 

買わせるため、買いましょう~と肩を叩くため

のライフプラン表になっているかもしれません。

 

ただ、購入する側の問題もあります。

人の購買心理は、焼肉であれマイホームであれ

共通するところがあります。

 

子供の受験がやっと終了し、お祭りムードで

 

 ・少し高いお店で…
 ・頼みすぎる…

  結果、

 ・予算オーバー…
 ・食べきるのも苦しい…

 

で失敗…。

 

人生で1度のあるかないかの住宅購入…

(せっかくなんで)大手メーカーさんで

満足できる家にしたい。

 

 ・高すぎる予算
 ・返済に対する希望的観測

  結果、

 ・返済が苦しい…
 ・やりたいことにお金が回らない…

 

で後悔…。

 

確かに、特に高い買い物をするときは、

ある種の「勢い」や「決断」が必要です。

 

ただ、マイホーム購入の場合、

売主さんである住宅会社さんや仲介会社さん

主導で話はすすんでいきがちです。

 

プロである住宅会社さんの担当者から

 

 ・大丈夫ですよ~
 ・毎月の返済もこれくらいですよ~
 ・皆さんこれくらいの価格で購入されますよ~

 

と言われると、

大丈夫かなと思ってしまいがちです。

 

ただ、売手さんは、ある意味売れさえすれば

購入した人が無理なく返済できるかどうかは

関係ありません。

 

なので、自分自身の無理のない購入予算を

客観的な第3者の評価も含め、

きっちり把握した上で、マイホーム購入を

決断されることをおすすめします。

 

マイホーム購入後は、長い付き合いが必要です。

 

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