姫路市 30代会社員 橘様

橘 様
住宅ローン  予算

お客様の声

住宅ローンをどうするか、正直マイホームに関するお金の話はよくわかりませんでした。工務店さんにマイホームの図面や見積りを出してもらい、話をすすめていく一方不安もありました。
そんなとき住宅専門のお金の相談ができる、あなたの住宅購入相談室を教えてもらい、相談させて頂きました。
住宅ローン商品の選び方だけでなく、借入する際の資金計画など、それまで私たちがあまり考えていなかった点を教えてもらったのは良かったです。
また、住宅ローンの返済方法によってかなり購入費用が変わるのが分かりました。自分たちが知らない住宅ローン商品や返済方法、借入時の問題点などを我々買主の立場からいくつか提案してもらい、検討材料とすることができました。
最終的には、兵庫県の木材住宅ローン融資制度で借入することができ満足しております。
最終的には、私達が借入予定の金額でも問題ないという診断をして頂きましたが、
 ・住宅購入後の貯蓄がどうなるのか?
 ・子ども(2人)が大きくなったときの家計がどうなるのか?
 ・住宅ローンの繰上げ返済計画など
老後を含めた長い時間で診断してもらえたので、借入金額、資金計画に問題がないということが分かり安心できました。
先日無事引越しも終わり、本当にありがとうございました

相談の経緯

既に土地を現金で購入し、注文住宅での建物の見積もりを提示されている段階でしたが、自己資金を土地に使っており、マイホーム予算として問題なく返済していけるか不安だった。
また、住宅ローンも普段取引のある金融機関、工務店から固定金利が良いということで2社話を聞いておられましたが、住宅ローン選びとしてこれで良いのか疑問もあり相談にこられました。

ご相談のポイント

1、工務店の見積もり金額が妥当かどうかも大切ですが、まず、住宅ローンの借入金額含め予算、資金計画を決める必要がある。

2、ご希望踏まえた最適な住宅ローン商品、返済計画を提案する。
  特に、注文住宅のつなぎ融資の取扱含めての金融機関の選択、住宅ローン選定が必要でした。

相談結果

姫路市で注文住宅を購入

予算について、工務店提示の予算で問題なく返済していけるかをライフプランのシミュレーションを作成して確認。
予算的には問題はなく、住宅ローン商品の選択、返済プランを再検討することで総返済額を少なくすることができました。
つなぎ融資については、手続きと金利負担を考えて、一時的に身内の方からお借入を行うことで解決しました。

コメント

注文住宅での自己資金の有無は、資金計画や住宅ローン選びにも影響します。
今回、予算の問題がありませんでしたが、注文住宅のつなぎ融資利用含め、住宅ローンの選択で当初よりかなり少ない総返済額で決めることができたと思います。